225 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 598 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
67015072958037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 580 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 736 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 601 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 852 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 144 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 753 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 800 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 773 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 325 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 632 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 771 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 838 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 573 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 176 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 664 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 352 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 551 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.