170 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
1 162 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 326,7 m² · constr. 1990 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 914 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
914 000 $
ID provincial
67015072958283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 181 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 253 181 $ Poids 36 % |
| 2 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 985 585 $ Poids 35 % |
| 3 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +106 208 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 033 026 $ Poids 24 % |
| 4 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 111 026 $ Poids 15 % |
| 5 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 833 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +70 743 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 470 157 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.