170 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 180 m² · constr. 1999 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 638 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
67015072958460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 370 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 139 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 129 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 736 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 894 596 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 787 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 723 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 774 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 795 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 382 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 921 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 562 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 040 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 840 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 846 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 847 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 845 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 691 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 856 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 500 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 972 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 907 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 864 314 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.