140 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 124,3 m² · constr. 1990 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 549 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
67015072958636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 119 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 684 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 619 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 759 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 675 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 794 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 824 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 647 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 834 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 592 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 613 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 856 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 796 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 384 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 568 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 645 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 877 166 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.