190 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 107,9 m² · constr. 2001 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 574 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
67015072958682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 127 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 761 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 655 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 786 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 675 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 822 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 654 602 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 874 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 645 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 509 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 761 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 627 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 864 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 584 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 782 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 535 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.