200 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 142,3 m² · constr. 1999 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 623 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
67015072958793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 109 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 767 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 672 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 887 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 302 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 886 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 924 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 971 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 620 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 803 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 706 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 567 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +34 594 $ | 949 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 984 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 697 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 594 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 612 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 864 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 851 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 246 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.