120 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072958889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
67015072958889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 62 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 737 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 702 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 633 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 655 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 720 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 720 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 653 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 783 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 681 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 834 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 558 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 695 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 886 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 631 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 441 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 884 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 757 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.