65 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 742 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072959103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
67015072959103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 373 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 902 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 693 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 594 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 962 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 183 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 796 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 949 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 779 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 893 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 782 946 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 584 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 978 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 960 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 796 975 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 302 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 918 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 342 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 129 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.