145 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 189,2 m² · constr. 1990 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 588 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072959250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
67015072959250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 112 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 719 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 341 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 141 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 310 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 877 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 709 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 279 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 904 313 $ Poids 77 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 769 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 778 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 728 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 840 141 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 55 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 896 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 588 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 141 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 826 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 587 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 1 024 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 959 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 826 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.