95 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 184 m² · constr. 1990 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 613 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072959501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
67015072959501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 311 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 85 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 709 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 281 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 865 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 699 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 278 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 893 104 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 798 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 767 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 756 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 829 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 689 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 816 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 391 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 945 615 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 615 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 1 009 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 942 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 843 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 950 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.