80 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 167,5 m² · constr. 1990 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 582 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072959646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
67015072959646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 342 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 904 894 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 284 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 582 $ Poids 74 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 751 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 977 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 652 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 964 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 255 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 827 722 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 991 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 799 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 803 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 817 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 237 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 857 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 824 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 733 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.