465 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 186 m² · constr. 1988 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 549 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072959779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
67015072959779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 266 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 140 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 110 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 706 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 239 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 861 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 216 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 889 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 845 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 764 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 825 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 825 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 312 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 942 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 137 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 256 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 881 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 679 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 1 006 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 690 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 139 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.