100 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 661 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072959933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
67015072959933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 109 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 774 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 365 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 880 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 776 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 947 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 227 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 901 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 642 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 953 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 963 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 762 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 664 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 938 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 982 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 765 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 717 233 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 989 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 832 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 989 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 437 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 870 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.