1010 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
921 400 $
Autre · 2 474 $/m² · 372,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 437 000 $
Rôle antérieur 2 223 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072964958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1164585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 700 $
Valeur bâtiment
1 518 300 $
Rôle antérieur
2 223 000 $
ID provincial
67015072964958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 293 660 $ Poids 17 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 868 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +260 191 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 593 850 $ Poids 14 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 458 770 $ Poids 12 % |
| 4 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +131 164 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 160 328 $ Poids 11 % |
| 5 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +216 079 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 300 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +187 687 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 238 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +99 060 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 275 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 823 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 667 393 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +168 630 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 1 731 194 $ Poids 6 % |
| 10 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 827 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +315 199 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 2 102 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 216 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 279 832 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.