965 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
923 900 $
Autre · 2 645 $/m² · 349,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 000 $
Rôle antérieur 1 781 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072966792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1164589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 800 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
1 781 000 $
ID provincial
67015072966792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 284 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 411 534 $ Poids 20 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 970 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +206 149 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 545 884 $ Poids 20 % |
| 3 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +94 189 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 123 353 $ Poids 19 % |
| 4 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 265 447 $ Poids 17 % |
| 5 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +172 259 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 257 053 $ Poids 16 % |
| 6 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +146 414 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 201 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 240 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +208 941 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 206 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +151 918 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 408 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 926 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +316 565 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 671 583 $ Poids 9 % |
| 11 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +189 533 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 189 769 $ Poids 9 % |
| 12 | 617, 619, 621, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-29 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (4 760 $/m²) 220,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 391 250 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.