195 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 132 m² · constr. 2001 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 626 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072967059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
67015072967059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 112 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 746 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 593 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 671 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 863 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 606 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 826 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 772 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 684 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 760 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 622 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 664 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 667 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 920 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 545 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 361 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 619 492 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 972 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 604 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 983 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 679 977 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.