205 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 204,1 m² · constr. 2000 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 718 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
67015072968160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 95 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 318 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −13 133 $ | 149 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 83 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 970 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 560 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 154 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 286 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 954 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 402 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 977 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 780 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 752 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 910 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 880 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +47 713 $ | 968 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 843 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 849 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 873 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 898 125 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.