240 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 136,4 m² · constr. 1999 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 552 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
67015072968248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 59 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 751 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 426 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 735 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 869 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 676 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 832 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 864 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 689 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 238 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 867 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 419 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 671 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 854 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 627 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 987 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 548 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 410 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 669 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 607 528 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 683 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.