250 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 198,2 m² · constr. 2000 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 687 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
67015072968359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 0 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 659 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 244 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −13 133 $ | 147 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 212 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 940 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 93 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 958 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 326 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 964 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 644 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 152 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 876 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 837 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 815 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 898 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 802 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 862 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 916 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +47 713 $ | 956 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 881 726 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.