225 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 88,4 m² · constr. 2001 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 552 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
946254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
67015072968382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 759 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 684 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 807 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 800 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 619 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 608 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 749 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 965 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 642 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 347 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 697 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 784 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 577 117 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 586 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.