235 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 142,2 m² · constr. 2002 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 666 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
67015072968493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 48 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 778 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 260 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 899 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 732 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 899 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 982 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 834 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 717 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 623 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +47 567 $ | 961 904 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 628 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 669 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 862 350 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 707 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 603 239 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 810 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 652 146 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.