245 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 556 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
67015072968605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 88 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 736 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 593 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 730 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 630 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 763 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 650 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 860 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 709 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 767 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 976 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 772 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 606 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 899 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 629 494 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 953 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 621 253 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.