255 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
902 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 182,3 m² · constr. 2001 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 694 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
67015072968716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 238 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −12 361 $ | 141 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 50 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 748 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 206 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 908 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 375 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 934 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 906 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 807 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 450 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 985 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 852 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 700 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 055 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 828 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 869 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 950 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 861 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 953 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 860 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.