275 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 133,5 m² · constr. 2000 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 619 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072968958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
67015072968958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 18 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 886 $ Poids 99 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 796 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 864 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 733 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 827 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 897 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 685 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 863 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 623 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 665 491 $ Poids 66 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 476 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 667 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 196 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 862 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 545 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 490 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 620 116 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 703 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.