485 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 171,7 m² · constr. 1989 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 533 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67015072969006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 247 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 134 307 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 335 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 911 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 686 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 971 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 787 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 985 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 787 389 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 80 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −51 208 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 682 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 247 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 862 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 811 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 729 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 860 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 738 251 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.