110 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 173,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 693 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
67015072969041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 264 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 135 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 233 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 858 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 390 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 935 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 693 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 36 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 704 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 660 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 999 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 781 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 809 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 297 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 886 594 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 963 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 815 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 970 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 819 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 848 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 761 536 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.