505 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 172 m² · constr. 1989 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 574 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
67015072969244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 232 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 134 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 359 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 911 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 201 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 637 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 695 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 972 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 652 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 788 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 50 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −50 629 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 682 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 807 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 986 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 279 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 863 151 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 811 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 815 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 877 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 738 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.