260 Rue GLAIEULS · La Prairie
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 558 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
67015072969460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 554 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 708 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 775 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 28 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 786 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 736 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 891 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 442 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 625 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 704 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 699 555 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 941 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 811 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 879 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 580 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 50 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −54 011 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 702 073 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 754 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 594 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.