170 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
67015072969657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 721 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 737 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 731 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 665 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 585 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 638 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 605 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 797 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 624 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 344 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 835 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 690 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 687 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +58 098 $ | 822 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 51 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 688 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 870 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 732 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.