160 Rue OEILLETS · La Prairie
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 569 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
67015072969789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 70 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 754 461 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 786 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 738 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 625 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 810 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 853 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 524 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 595 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 583 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 710 138 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 800 456 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 981 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 775 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 754 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.