100 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 197,6 m² · constr. 2003 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 694 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
67015072969865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 77 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 785 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 172 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 149 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 141 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 951 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 627 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 770 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 166 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 969 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 310 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 975 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 721 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 938 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 847 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 874 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 889 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 908 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 891 450 $ Poids 60 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 979 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 967 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.