110 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 174,6 m² · constr. 2003 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 664 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072969986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
67015072969986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 155 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 140 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 124 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 899 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 727 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 357 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 975 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 94 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 741 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 636 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 844 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 312 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 925 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 769 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 043 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 883 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 061 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 954 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 799 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 849 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 848 872 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.