120 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 197 m² · constr. 2003 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 686 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
67015072979097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 110 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 784 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 141 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 149 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 110 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 950 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 606 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 769 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 199 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 968 740 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 313 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 974 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 753 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 967 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 846 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 731 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 872 925 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 922 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 907 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 890 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 966 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.