130 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 609 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
67015072979209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 122 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 770 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 96 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 891 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 874 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 890 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 817 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 853 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 688 456 $ Poids 61 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 709 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 552 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 685 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 608 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 970 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 644 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 926 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 403 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 876 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.