105 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 155,2 m² · constr. 2004 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 673 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
67015072979261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 61 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 821 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 414 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 931 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 904 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 007 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 155 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 949 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 730 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +56 216 $ | 1 008 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 772 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 995 607 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 807 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 803 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 802 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 434 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +57 038 $ | 918 424 $ Poids 53 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 820 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 702 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.