115 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 131,2 m² · constr. 2003 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 584 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
67015072979382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 78 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 751 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 854 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 869 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 793 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 831 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 524 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 668 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 913 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 626 816 $ Poids 66 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 956 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 689 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 536 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 671 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 587 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 139 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 869 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 463 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 854 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 551 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 623 482 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.