125 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 132,5 m² · constr. 2003 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 614 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
67015072979494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 94 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 755 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 870 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 873 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 809 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 835 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 672 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 927 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 630 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 972 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 693 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 551 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 674 707 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 125 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 873 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 663 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 451 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 858 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 566 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 626 577 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.