135 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 146,8 m² · constr. 2003 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 634 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
67015072979605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 110 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 794 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 111 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 918 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 395 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 906 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 942 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 977 363 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 779 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +51 892 $ | 979 507 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 783 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 885 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 917 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 977 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 578 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 398 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 894 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 641 726 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.