155 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 242,3 m² · constr. 2003 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 718 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
67015072979827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 259 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +59 537 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 061 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 982 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 035 451 $ Poids 60 % |
| 4 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 978 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 166 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +85 218 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 872 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 799 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 049 488 $ Poids 47 % |
| 8 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 967 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 995 117 $ Poids 43 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +65 526 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 060 002 $ Poids 43 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +65 703 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 370 370 $ Poids 41 % |
| 12 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 396 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 077 354 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.