165 Boulevard FOURCHE · La Prairie
Valeur estimée
999 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 208,4 m² · constr. 2003 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 689 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072979938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
67015072979938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 182 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 806 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 64 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 154 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 274 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 991 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 743 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 895 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 32 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 976 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 791 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 377 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 998 807 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 815 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 990 149 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 997 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 930 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 870 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 635 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 913 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.