860-900 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
586 700 $
Autre · 173 $/m² · 3 393,8 m² · constr. 2016 · terrain 11 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 393,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 820,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 850 000 $
Rôle antérieur 9 631 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072985337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1188626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 827 600 $
Valeur bâtiment
7 022 400 $
Rôle antérieur
9 631 000 $
ID provincial
67015072985337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 683 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
| 2 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 699 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-27 · 697 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 55 % |
| 4 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 728 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-13 · 697 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 697 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-04-15 · 697 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-03-25 · 697 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 1912, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-12-05 · 557 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-03-03 · 697 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-13 · 790 m · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-04-09 · 755 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.