70 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 557 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073000118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
67015073000118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 542 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 386 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 689 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 724 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 173 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 198 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 641 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 507 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 619 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 941 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 588 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −74 090 $ | 763 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 634 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 658 143 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 534 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −31 681 $ | 348 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.