75 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 536 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073000625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
67015073000625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 231 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 180 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 685 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 115 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 680 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 101 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 190 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 582 119 $ Poids 88 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 348 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 886 $ Poids 87 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 572 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 533 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 680 382 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 846 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 551 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 547 075 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 93 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 770 243 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 400 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.