85 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 494 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073000706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
67015073000706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 169 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 675 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 198 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 573 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 164 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 234 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 633 219 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 350 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 690 235 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 109 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 681 $ Poids 88 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 332 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 515 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 671 142 $ Poids 86 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 96 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 475 $ Poids 85 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 687 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 575 717 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 531 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 414 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 768 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.