70 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 536 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073000842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
67015073000842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 77 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 128 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 263 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 680 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 596 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 556 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 674 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 218 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 593 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 050 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 574 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 564 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 722 445 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 382 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 742 433 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.