115 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 537 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073001013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
67015073001013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 410 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 697 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 138 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 731 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 161 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 692 395 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 460 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 625 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 175 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 648 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 713 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 636 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −66 291 $ | 772 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 683 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 659 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 576 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −28 161 $ | 352 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.