90 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 544 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073001282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
67015073001282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 111 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 717 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 187 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 678 238 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 160 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 469 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 614 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 404 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 423 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 683 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 762 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 634 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 672 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 459 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 720 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 505 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 576 580 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.