120 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 528 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073001547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
67015073001547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 220 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 671 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 94 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 577 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 80 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 566 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 708 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 585 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 447 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 571 131 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 312 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 906 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 215 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 163 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.