40 Place LUNE · La Prairie
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 554 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073002098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
67015073002098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 525 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 728 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 236 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 472 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 527 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 828 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 689 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 446 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 660 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 314 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 650 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 805 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 722 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 148 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 674 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.