140 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 196,5 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 679 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073002711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
67015073002711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 575 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 727 061 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 646 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 695 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 622 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge −73 737 $ | 831 165 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 397 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 846 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 789 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 769 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 905 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 814 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 804 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 598 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 833 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 737 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −67 312 $ | 906 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.